Классификация коттеджных поселков 

По мнению ряда экспертов, основным критерием оценки коттеджного поселка в настоящее время выступает его цена (формирующаяся с учетом спектра предлагаемых услуг и качества отделки).
В зависимости от ее изменения можно выделить городки:
- элит-класса,
- бизнес-класса,
- эконом-класса,
- таунхаусы.

Отдельной категорией загородной недвижимости являются дома индивидуальной застройки.

 Элитная категория
Поселки с коттеджами площадью 600 - 1500 кв. м, на участках 0,25 - 1 га.
Стоимость всего дома - от 800 тыс. у.е. (без учета стоимости земли) и приближается к 3 - 4 млн. у. е.

Бизнес - категория
Поселки с коттеджами площадью 250 - 600 кв. м, расположенными на участках 0,15 - 0,7 га 
Цена домов находится в диапазоне 150 - 600 тыс. у.е.

Эконом - категория
Поселки с коттеджами площадью 100 - 200 кв. м.
Стоимость их колеблется от 150 до 300 тыс. у.е.

Таунхаусы
Таунхаусы - несколько сблокированных коттеджей, площадь отдельных апартаментов в каждом 80 - 200 кв. м.

Дома индивидуальной застройки 
Коттеджи площадью 80 - 200 кв. м, на участках 0,12 - 0,18 га, построенные по непрофессиональному дизайну на участках, расположенных вне коттеджных городков, как правило, на территории сел. Стоимость таких коттеджей - 60 - 200 тыс. у.е.
 

Однако такая классификация, разработанная для киевского региона, зачастую не отражает степень развитости инфраструктуры и уровня предоставляемого сервиса, природного окружения и удаленности от города, соблюдение единого архитектурного стиля и качества используемых стройматериалов.

Исследования позволяют отметить, что на базе единых принципов организации коттеджного поселка как самодостаточного поселения со всеми инфраструктурными элементами в Украине реализуются три формата, по которым также можно классифицировать коттеджные поселки:
- отдельно стоящие коттеджи,
- блокированная застройка - таунхаусы,
- комбинация первых двух типов.

Еще один вариант классификации коттеджных поселков - тип проживания:
- для постоянного проживания,
- для временного проживания.

Если для столичных поселков, удаленных от города не более чем на 30 км., характерно постоянное проживание собственников, а в поселках, находящихся на расстоянии свыше 50 км - появление собственников в выходные и праздничные дни, во время отпуска, то для Крыма (с учетом факторов удаленности от городов, расположения в рекреационной зоне - у моря, в горах) характерно проживание  собственников на период отпусков, сезонного отдыха.